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逾期还款被收取144%年利率 律师:法院不予支持

2017-06-15 16:15:58 | 来源:诚博国际 | 作者:通讯员 徐哲 | 编辑:何灿

(张女士借贷买房,因逾期还贷,被要求支付高额违约金和利息。资料图。图片由星辰拍客 天机 摄)   诚博国际6月14日讯(通讯员 徐哲)长沙市天心区的张女士于2016年2月购买了一套商品房,因为资金紧张,张女士向开发商借款5万元,约定分4个季度归还。因为种种原因,最后一个季度的12500元欠款,张女士逾期70多天才还清。“开发商说,按合同约定,我逾期70多天要承担日千分之三的违约金3000多元,还要承担日千分之一的逾期还款利息1000多元,也就是说不仅要归还本金12500元,还要承担4000多元的违约金和利息,这么高的违约金和利息难道是否合理的吗?”   长沙市司法局12348法律服务热线廖格平律师回复,依据2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定,出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。   “也就是说,张女士逾期还款,开发商有权向其一并主张逾期利息和违约金,但是总计超过年利率24%的部分,法院不予支持。现在开发商要求收取日千分之三的违约金,加上日千分之一逾期利率,共计日千分之四,折算年利率近144%,超过年利率24%的部分不受法律保护。”廖格平建议,张女士可以与开发商协商依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》支付本金以及自逾期之日起按年利率24%计算的逾期利息和违约金,也可以在开发商起诉其要求承担违约责任时提出抗辩。


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(作者:通讯员 徐哲)
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